Aspelin Ramm Fastigheters vd Lennart Karlsson har tilldelats utmärkelsen Årets Mölndalsambassadör 2019. Priset delas varje år ut av kommunen Mölndals stad till en person som på ett förtjänstfullt sätt lyft fram Mölndal. – Jag känner mig stolt och glad över att vårt arbete med att utveckla den nya stadsdelen Pedagogen Park uppmärksammas med den här fina utmärkelsen, säger Lennart Karlsson, vd på Aspelin Ramm Fastigheter. 

Priset Årets Mölndalsambassadör 2019 delas ut med motiveringen:

”Lennart Karlsson har som hängiven fastighetsutvecklare placerat Mölndal på kartan. Med ett personligt engagemang och ett stort kunnande påbörjades 2011 ombyggnaden av den före detta lärarhögskolan, som dessförinnan stått tom några år. Både byggnaden och området fick ett nytt namn – Pedagogen Park.

Lennart identifierade tidigt framtida behov och områdets utvecklingspotential och ville bygga en genomtänkt och smart stadsdel där människor kunde mötas, där det oväntade kunde uppmuntras.

Mölndals stad har nu en helt ny modern stadsdel under utveckling. En levande miljö för verksamheter, boende och möten för tusentals människor.”

Den första delen av utvecklingen av stadsdelen Pedagogen Park står idag färdig, där den före detta lärarhögskolan idag är en byggnad med kontor, handel och lokal service. Nu tas nästa steg i utvecklingen mot en modern och urban stadsdel genom bygget av bostäder i området.

– Med bygget av fler bostäder och kontor, skapas en stadsmiljö som har varit visionen för projektet ända sedan starten. Just mixen av kontor, handel och boende är vad som idag skapar livskraftiga och hållbara samhällen och miljöer. Vi vill att Pedagogen Park ska vara en plats där människor ska kunna bo, arbeta, mötas, trivas och må bra, säger Lennart Karlsson.

Totalt planeras för cirka 550 bostäder i området och ytterligare mellan 12 000 och 15 000 kvadratmeter kontorsyta och cirka 3000 kvadratmeter avsedda för handel i två helt nya kvarter alldeles intill Pedagogen Park.

Onsdagen den 8 maj är du välkommen att lämna in din cykel – helt gratis – för en ”våröversyn”. Då har vi nämligen Cykelhuset på plats på Pedagogen Park. Cykelhuset ser över dina bromsar, pumpar dina däck och smörjer din kedja. Cykelhuset är på plats 09.30-14.00 och står med sin servicebil vid Bifrostgatan 42. Varmt välkommen!
P.S Vi reserverar oss för att det kan bli kö till servicen, men vi ska göra allt vi kan för att hjälpa så många vi bara kan under den utsatta tiden. D.S

Vi kommer under våren/försommaren att få besök av lite olika Food-Trucks hit till Pedagogen Park. Det första besöket är fredagen den 26 april klockan 11.30-13.30. Övriga inbokade datum är; 17 maj, 14 samt 28 juni. Då står truckarna nedanför trappan på Bifrostgatan 40-42. Vid fint väder så dukar vi såklart upp med lite långbord. Sittplatser finns såklart även i trappan. Och är vädret mindre bra så tar man med sig sin lunch in på sin arbetsplats. Varmt välkomna!

Hållbarhetsveckan initieras av Mölndals stad och är ett samarbete mellan flera organisationer och syftar till att skapa aktiviteter, mötesplatser, tankar och diskussioner kring hållbarhet.

Vad gör vi på Pedagogen Park under Hållbarhetsveckan?
Vi bjuder in hyresgäster och även allmänheten på en inspirerande lunchföreläsning om stadsnära odling. I samband med att vi utvecklar en helt ny stadsdel så vill vi även få med en av våra visioner om att ”Odla sin egen livsstil”. Föreläser gör två stadsbönder från Kajodlingen.

Lunchföreläsning den 9/4 – ANMÄL DIG REDAN IDAG!

Aktivitet: Föreläsning ”Stadsnära odling” av och med Kajodlingen
När: Tisdagen den 9 april
Tid: 11.00-11.45, föreläsning med lunch. OBS Anmäl dig senast den 5/4 till elin.linder@aspelinramm.se
Tid: 11.45-12.45
Plats: Eventhallen, Pedagogen Park (Frölundagatan 118)

Gemensam Lunchträning den 11/4

Aktivitet: Cirkelträning på Pedagogen Park. Alla är välkomna – oavsett vilken form du är i!
När: Torsdagen den 11 april
Tid: 11.45-12.30
Plats: Idrottshallen på Pedagogen Park. Frölundagatan 114

Vårstädning fredagen den 12/4
Skolelever och förskolebarnen från Växthuset skola & förskola städar i omgivningarna kring Pedagogen Park och Aspelin Ramm Fastigheter grillar korv till barnen som tack för hjälpen.

Över 100 programpunkter i hela Mölndal!
För att se vad som händer runtom i Mölndal under Hållbarhetsveckan så ser du hela programmet här!

Nu har vi följt upp energiåtgången från fredagens ”Jorddagsutmaning” här på Pedagogen Park. Det gav mycket goda resultat där vi gick från 5 700 kWh en normal fredag och förbrukningen stannade på 4 900 kWh vilket blir en besparing på 800 kWh och 14% mindre elförbrukning. Målet vi satte var 10%.

Tänk efter lite varje dag…
Vi tackar alla inblandade som varit med och bidragit till att under en hel dag tänka till lite extra. Vi tror och hoppas att den här aktiviteten faktiskt får oss att kanske tänka ett varv till innan vi bara gör vissa saker av ren gammal vana.

Hur mycket energi är egentligen 800 kWh då?
Jo, det är faktiskt lika mycket energi som om vi  skulle dammsuga varje dag, hela veckan (måndag till söndag) 8 timmar om dagen ända fram till mitten av juli.

Goda resultat belönas
För att vi gick i mål med så goda resultat så skänker 5 000 kronor till Naturskyddsföreningen och stödjer deras arbete för naturen och miljön.

Nu är det återigen dags för Pedagogen Parks alldeles egna ”Jorddag”. Vi närmar oss Earth Hour, som är en internationell kampanj som uppmanar hushåll och företag att under en timme i första hand släcka belysning och även stänga av icke-nödvändiga elektriska apparater för att uppmärksamma klimatfrågan. Earth Hour sker årligen under den sista lördagen i mars. I år är Earth Day den 30 mars. Det här hakar vi på –  fredagen den 29 mars gör vi en gemensam kraftansträngning och allt vi kan för att uppmärksamma klimatfrågan!

Vad kan vi tillsammans göra för att uppmärksamma klimatfrågan?
Vi uppmanar alla företag och verksamheter på Pedagogen Park att tänka efter lite extra fredagen den 29 mars. En ”normalfredag” gör hela huset tillsammans av med ca 5700 KWh på ett dygn. Vi tror att vi kan sänka el-förbrukningen med hela 10 % den 29 mars.

Klarar vi målet så skänker vi 5000 kr till naturskyddsföreningen som är en organisation som arbetar inom flera olika områden för en bättre miljö.

Hur gick det förra året?
Förra året hade vi ett mål att sänka den totala förbrukningen med 5 % men vi klarade att sänka förbrukningen med hela 11 %!

Låt oss hjälpas åt att spara energi den 29 mars!
Håll utkik på den här webbplatsen och även på Pedagogen Parks Facebook-sida för att se resultatet under vecka 14.

Se våra tips nedan på hur du/ni kan göra för att spara energi.

Vad kan vi göra och hur ska vi göra?
Släck lampor om du absolut inte måste ha de tända.
Låt inte apparater/enheter vara i standby-läge.
Se till att diskmaskinen är full innan du kör igång den.
Ta trapporna istället för hissen. Då får du dessutom starkare ben!
Använd inte den automatiska dörröppnaren om du inte måste.

Har ni några frågor så kontakta gärna vår fastighetschef Roger Larsson (roger.larsson@aspelinramm.se), så hjälper han till med de bästa energispartipsen.

Nu önskar vi alla hyresgäster lycka till och tackar på förhand för att vi tillsamman hjälps åt!

Vad innebär det att en fastighet/byggnad är Green Buildings-certifierad?
För att uppnå GreenBuilding så ska nyproducerade byggnader vara 25 % bättre än Boverkets byggreglers (BBRs) energikrav. För Pedagogen som är en befintlig byggnad ska energianvändningen sänkas med 25 % jämfört med ett referensår. Referensår = byggnadens energiprestanda under en 12-månadersperiod innan energibesparande åtgärder för GreenBuilding började genomföras, referensåret kan vara högst 5 år.

Vad har vi behövt jobba med för åtgärder för att få Pedagogen-huset certifierat?
Det här har varit ett långsiktigt och målmedvetet arbete som vi har jobbat med under flera år och nedan kan ni se vilka åtgärder som gjort:
Byte av två stycken ventilationsaggregat har genomförts sommaren 2018. Bättre fläktar samt roterande återvinning. Aggregaten kommer att arbeta med samma luftflöden som innan åtgärd.
Tilläggsisolering av tak. Tak har tilläggsisolerats med 400 mm lösull. Tilläggsisolering av värmerör i schakt och krypgrund. Bristfällig isolering har bytts och oisolerade ledningar isolerats.
Byte av konvektorer till radiatorer. Effektivare effektavgivning från nya radiatorer. Fläktar och pumpar utbytta till frekvensstyrda ECC. Effektivare styrning på fläktar i samtliga ventilationsaggregat samt effektivare pumpdrift. Nytt DUC-system för effektivare drift. Bättre överblick på systemen för möjlighet till styrning av drift, temperaturer mm. Byte av fönster och dörrar. Ersatts med bättre U-värden. Installerat närvarostyrd belysning.

Varför har det varit viktigt för Aspelin Ramm att just Pedagogen Park har fått certifieringen?
Det är generellt väldigt viktigt för oss att bygga energieffektivt att välja energisnål utrustning och att arbeta med optimering av våra anläggningar. Fastigheter med bestående fastighetsutveckling (mer än 2 års förvaltning) och nya lokalbyggnader ska certifieras med GreenBuilding.  Det är så vi ska arbeta och det är så det står i vårt hållbarhetsprogram.
Det var också ett av våra hållbarhetsmål under 2018. Att Pedagogen Park skulle bli GreenBuilding-certifierad.

 Vad måste vi jobba med- eller hur måste vi arbeta för att få ha kvar certifieringen? 

Det vi behöver arbeta med framöver är att ha stenkoll på uppföljningen av energin så att vi snabbt kan se om energin sticker iväg. Så att arbeta med uppföljning och analys är viktigt.
Varje år kommer vi att återrapportera till SGBC (Sweden GreenBuilding Counsil) för att bevisa att vi lever upp till kraven. Inrapporteringen granskas av SGBC och klarar vi inte kraven
riskerar vi att tappa certifieringen. Men det ser jag inga risker att vi kommer att göra. Vi ska dessutom under våren 2019 montera solceller på taken på Pedagogen Park för att på så sätt öka andelen förnyelsebar energi.

Välkommen att besöka Allemanshälsans helt nya Rehabcenter! 

Tanken är att det nya bostadsområdet, som gränsar till Bifrost i norr och verksamhetsområdet Jolen i söder, ska bindas samman staden från Mölndals centrum och västerut mot Frölunda. Efter många års arbete sa kommunfullmäktige nyligen ja till detaljplanen vilket betyder att det stora projektet snart kan förverkligas.
– Det känns bra, vi bygger mycket i Mölndal och det här är en viktig del. Det brukar alltid bli överklaganden, men jag tror att de flesta är positiva till det här, säger kommunstyrelsens ordförande Kristian Vramsten (M).
Stadsdelen ska utvecklas omkring verksamhetsområdet Pedagogen park, där det i dag finns närmare 40 företag, restauranger, idrottshall, skola och förskola. Det är Aspelin Ramm fastigheter som stått bakom omvandlingen och som nu fortsätter arbetet tillsammans med Mölndals stad.
– Visionen är att bygga en stadsdel där 1 000–1 500 människor jobbar och 2 000 bor. Det har varit en rolig utveckling hittills som går vidare nu, säger Lennart Karlsson, vd på Aspelin Ramm fastigheter.

Enligt detaljplanen ska det bli 20 kvarter, med 1 100 bostäder, som kommer byggas mot Bifrostgatan och med gårdar in mot området. Det kommer att bli både bostadsrätter och hyresrätter och husen ska byggas i varierande höjder och material.
Bifrostgatan ska göras om till en stadsgata med lägre hastigheter och fler övergångar. Intill nuvarande Pedagogen park ska det också bli ett torg med en livsmedelsbutik, mötesplatser och parkeringar.
Fokus ligger på hållbarhet och att området ska vara ”Grönt, tillgängligt och välkomnande” enligt Aspelin Ramm fastigheter.
– Genom att blanda bostäder och kontor skapas underlag för närservice och man kan minska resandet. Men även underlaget för kollektivtrafiken ökar vilket innebär att det kan bli mer kollektivtrafik till området. Vi har också högt ställda mål när det gäller energiförbrukning och material för de nya husen, säger Lennart Karlsson.
Om allt går som planerat, och det inte blir överklaganden som drar ut på tiden, räknar han med byggstart i höst och inflyttning i de första lägenheterna 2021/2022.

Alla har dock inte varit lika nöjda med byggplanerna. Under processen har grannar i närliggande villaområdet Solängen varit kritiska, vilket Mölndals-Posten rapporterat om. Det har lett till att delar i planen ändrats, bland annat lägre höjd på en del hus. Kristian Vramsten tycker kommunen lyssnat på invånarnas synpunkter.
– Vi har tagit hänsyn till det och gjort vad vi kan. Sedan finns det alltid några som känner att deras intressen påverkas negativt, säger han.

Som ett led i att göra Pedagogen Parks parkeringsplatser tillgängliga först och främst för de som arbetar här så kommer vi att dela ut parkeringstillstånd till de företag och verksamheter som hyr lokaler av Aspelin Ramm Fastigheter. Idag har vi dessvärre många som långtids-parkerar på våra platser.

VI DELAR UT PARKERINGSTILLSTÅND
Från och med 1 september 2018 så kommer du som arbetar här på Pedagogen Park (och som tar bilen till ditt arbete) att behöva ett P-tillstånd. Detta delas ut under vecka 35. Lägg parkeringstillståndet synligt i din framruta!

VI UTVECKLAR PEDAGOGEN PARK TILL EN NY STADSDEL
Som vi tidigare informerat om på de informationsträffar som vi hållit vid ett flertal tillfällen här på Pedagogen Park så kommer vi i samband med utvecklingen att ersätta markparkeringen med parkeringshus. Parkeringshusen kommer att stå klara tidigast 2021.

FRI PARKERING FÖR OSS SOM ARBETAR HÄR- ETT BRA TAG TILL!
Det kommer att vara avgiftsfri parkering ett bra tag framöver (för oss som arbetar här) här på Pedagogen Park. Men på sikt kommer vi att ta ut en avgift för parkeringstillståndet. Låt oss återkomma med mer information om framtida avgifter under 2019.

SMS-PARKERING – LOGGA IN PÅ APPEN!
På alla platser som inte är skyltade med ”Besöksparkering 2 timmar”, kommer du med P-tillstånd att kunna stå på. Här kommer även besökare som skall vara här mer än två timmar kunna parkera. Då bjuder vi på de första två timmarna (man måste dock logga in och ut på SMS-appen även om du bara står här 2 h). Därefter kommer det att kosta 5 kr/h med möjlighet att parkera max 24 h. Mer information om hur du parkerar med SMS-appen läser du på skyltarna runtom på våra parkeringar.

BESÖKSPARKERING 2 TIMMAR
Vi kommer att tydligt skylta upp var och vilka platser som är besöksparkeringar (2 timmar) och här kommer varken vi med P-tillstånd eller SMS-parkerarna att kunna stå. Dessa platser är avsedda just för besökare och kunder.

MÖLNDALS PARKERINGS AB
Det är Mölndals Parkerings AB som har uppdraget att kontrollera att alla som parkerar här på området har ett giltigt parkeringstillstånd eller har loggat in på SMS-appen. Placera P-tillståndet väl synligt i framrutan. Bilar som parkerar utanför angivna platser samt bilar utan P-tillstånd kommer att bötfällas.

Har du några frågor så är du välkommen att kontakta mig, Roger Larsson på roger.larsson@aspelinramm.se alternativt ringa mig på 031-760 11 93.