Vad innebär det att en fastighet/byggnad är Green Buildings-certifierad?
För att uppnå GreenBuilding så ska nyproducerade byggnader vara 25 % bättre än Boverkets byggreglers (BBRs) energikrav. För Pedagogen som är en befintlig byggnad ska energianvändningen sänkas med 25 % jämfört med ett referensår. Referensår = byggnadens energiprestanda under en 12-månadersperiod innan energibesparande åtgärder för GreenBuilding började genomföras, referensåret kan vara högst 5 år.

Vad har vi behövt jobba med för åtgärder för att få Pedagogen-huset certifierat?
Det här har varit ett långsiktigt och målmedvetet arbete som vi har jobbat med under flera år och nedan kan ni se vilka åtgärder som gjort:
Byte av två stycken ventilationsaggregat har genomförts sommaren 2018. Bättre fläktar samt roterande återvinning. Aggregaten kommer att arbeta med samma luftflöden som innan åtgärd.
Tilläggsisolering av tak. Tak har tilläggsisolerats med 400 mm lösull. Tilläggsisolering av värmerör i schakt och krypgrund. Bristfällig isolering har bytts och oisolerade ledningar isolerats.
Byte av konvektorer till radiatorer. Effektivare effektavgivning från nya radiatorer. Fläktar och pumpar utbytta till frekvensstyrda ECC. Effektivare styrning på fläktar i samtliga ventilationsaggregat samt effektivare pumpdrift. Nytt DUC-system för effektivare drift. Bättre överblick på systemen för möjlighet till styrning av drift, temperaturer mm. Byte av fönster och dörrar. Ersatts med bättre U-värden. Installerat närvarostyrd belysning.

Varför har det varit viktigt för Aspelin Ramm att just Pedagogen Park har fått certifieringen?
Det är generellt väldigt viktigt för oss att bygga energieffektivt att välja energisnål utrustning och att arbeta med optimering av våra anläggningar. Fastigheter med bestående fastighetsutveckling (mer än 2 års förvaltning) och nya lokalbyggnader ska certifieras med GreenBuilding.  Det är så vi ska arbeta och det är så det står i vårt hållbarhetsprogram.
Det var också ett av våra hållbarhetsmål under 2018. Att Pedagogen Park skulle bli GreenBuilding-certifierad.

 Vad måste vi jobba med- eller hur måste vi arbeta för att få ha kvar certifieringen? 

Det vi behöver arbeta med framöver är att ha stenkoll på uppföljningen av energin så att vi snabbt kan se om energin sticker iväg. Så att arbeta med uppföljning och analys är viktigt.
Varje år kommer vi att återrapportera till SGBC (Sweden GreenBuilding Counsil) för att bevisa att vi lever upp till kraven. Inrapporteringen granskas av SGBC och klarar vi inte kraven
riskerar vi att tappa certifieringen. Men det ser jag inga risker att vi kommer att göra. Vi ska dessutom under våren 2019 montera solceller på taken på Pedagogen Park för att på så sätt öka andelen förnyelsebar energi.

Välkommen att besöka Allemanshälsans helt nya Rehabcenter! 

Tanken är att det nya bostadsområdet, som gränsar till Bifrost i norr och verksamhetsområdet Jolen i söder, ska bindas samman staden från Mölndals centrum och västerut mot Frölunda. Efter många års arbete sa kommunfullmäktige nyligen ja till detaljplanen vilket betyder att det stora projektet snart kan förverkligas.
– Det känns bra, vi bygger mycket i Mölndal och det här är en viktig del. Det brukar alltid bli överklaganden, men jag tror att de flesta är positiva till det här, säger kommunstyrelsens ordförande Kristian Vramsten (M).
Stadsdelen ska utvecklas omkring verksamhetsområdet Pedagogen park, där det i dag finns närmare 40 företag, restauranger, idrottshall, skola och förskola. Det är Aspelin Ramm fastigheter som stått bakom omvandlingen och som nu fortsätter arbetet tillsammans med Mölndals stad.
– Visionen är att bygga en stadsdel där 1 000–1 500 människor jobbar och 2 000 bor. Det har varit en rolig utveckling hittills som går vidare nu, säger Lennart Karlsson, vd på Aspelin Ramm fastigheter.

Enligt detaljplanen ska det bli 20 kvarter, med 1 100 bostäder, som kommer byggas mot Bifrostgatan och med gårdar in mot området. Det kommer att bli både bostadsrätter och hyresrätter och husen ska byggas i varierande höjder och material.
Bifrostgatan ska göras om till en stadsgata med lägre hastigheter och fler övergångar. Intill nuvarande Pedagogen park ska det också bli ett torg med en livsmedelsbutik, mötesplatser och parkeringar.
Fokus ligger på hållbarhet och att området ska vara ”Grönt, tillgängligt och välkomnande” enligt Aspelin Ramm fastigheter.
– Genom att blanda bostäder och kontor skapas underlag för närservice och man kan minska resandet. Men även underlaget för kollektivtrafiken ökar vilket innebär att det kan bli mer kollektivtrafik till området. Vi har också högt ställda mål när det gäller energiförbrukning och material för de nya husen, säger Lennart Karlsson.
Om allt går som planerat, och det inte blir överklaganden som drar ut på tiden, räknar han med byggstart i höst och inflyttning i de första lägenheterna 2021/2022.

Alla har dock inte varit lika nöjda med byggplanerna. Under processen har grannar i närliggande villaområdet Solängen varit kritiska, vilket Mölndals-Posten rapporterat om. Det har lett till att delar i planen ändrats, bland annat lägre höjd på en del hus. Kristian Vramsten tycker kommunen lyssnat på invånarnas synpunkter.
– Vi har tagit hänsyn till det och gjort vad vi kan. Sedan finns det alltid några som känner att deras intressen påverkas negativt, säger han.

Som ett led i att göra Pedagogen Parks parkeringsplatser tillgängliga först och främst för de som arbetar här så kommer vi att dela ut parkeringstillstånd till de företag och verksamheter som hyr lokaler av Aspelin Ramm Fastigheter. Idag har vi dessvärre många som långtids-parkerar på våra platser.

VI DELAR UT PARKERINGSTILLSTÅND
Från och med 1 september 2018 så kommer du som arbetar här på Pedagogen Park (och som tar bilen till ditt arbete) att behöva ett P-tillstånd. Detta delas ut under vecka 35. Lägg parkeringstillståndet synligt i din framruta!

VI UTVECKLAR PEDAGOGEN PARK TILL EN NY STADSDEL
Som vi tidigare informerat om på de informationsträffar som vi hållit vid ett flertal tillfällen här på Pedagogen Park så kommer vi i samband med utvecklingen att ersätta markparkeringen med parkeringshus. Parkeringshusen kommer att stå klara tidigast 2021.

FRI PARKERING FÖR OSS SOM ARBETAR HÄR- ETT BRA TAG TILL!
Det kommer att vara avgiftsfri parkering ett bra tag framöver (för oss som arbetar här) här på Pedagogen Park. Men på sikt kommer vi att ta ut en avgift för parkeringstillståndet. Låt oss återkomma med mer information om framtida avgifter under 2019.

SMS-PARKERING – LOGGA IN PÅ APPEN!
På alla platser som inte är skyltade med ”Besöksparkering 2 timmar”, kommer du med P-tillstånd att kunna stå på. Här kommer även besökare som skall vara här mer än två timmar kunna parkera. Då bjuder vi på de första två timmarna (man måste dock logga in och ut på SMS-appen även om du bara står här 2 h). Därefter kommer det att kosta 5 kr/h med möjlighet att parkera max 24 h. Mer information om hur du parkerar med SMS-appen läser du på skyltarna runtom på våra parkeringar.

BESÖKSPARKERING 2 TIMMAR
Vi kommer att tydligt skylta upp var och vilka platser som är besöksparkeringar (2 timmar) och här kommer varken vi med P-tillstånd eller SMS-parkerarna att kunna stå. Dessa platser är avsedda just för besökare och kunder.

MÖLNDALS PARKERINGS AB
Det är Mölndals Parkerings AB som har uppdraget att kontrollera att alla som parkerar här på området har ett giltigt parkeringstillstånd eller har loggat in på SMS-appen. Placera P-tillståndet väl synligt i framrutan. Bilar som parkerar utanför angivna platser samt bilar utan P-tillstånd kommer att bötfällas.

Har du några frågor så är du välkommen att kontakta mig, Roger Larsson på roger.larsson@aspelinramm.se alternativt ringa mig på 031-760 11 93.

Torsdagen den 23 augusti bjuds det på mat och musik vid Pedagogen Parks alldeles egen ”Spanska trappa” (trappan mellan husen på Prästgårdsgatan).

Delar av Bohuslän Big Band står för musiken och konserten börjar
ca kl. 11.45 och beräknas hålla på fram till 12.15.
Lunch serveras från kl. 11.30.

Anmäl dig senast den 17 augusti!
Anmälan görs till info@pedagogenpark.se

Varmt välkommen önskar Aspelin-Ramm fastigheter &
Pedagogen Park!

Den här gången får vi även ett tillskott av en Sydamerikansk truck. Det är Camaleon food-truck. Oves gatukök och A taste of Britain kommer också såklart.  Tiden är: 11.30-13.30. Platsen: Bifrostgatan 42. P.S Dessutom är Handelsbanken med och bjuder på kaffe efter maten. D.S Välkomna!

För fjärde året i rad är Pedagogen park med på Hållbarhetsveckan i Mölndal. Hållbarhetsveckan initieras av Mölndals stad och är ett samarbete mellan flera organisationer och syftar till att skapa aktiviteter, mötesplatser, tankar och diskussioner kring hållbarhet.

Vad gör vi på Pedagogen Park under Hållbarhetsveckan?

Vi bjuder på en inspirerande föreläsning och ett gemensamt träningspass av och med Malin Lundskog. Malin skriver, springer och pratar hållbar, härlig hälsa i sociala medier, under löpcoachning och under sina föreläsningar. Hon är också författare till böckerna Hälsan i fokus och GLAD FRi STARK. Dessutom är det Malin som leder oss genom våra tisdagsträningar här på Pedagogen Park.

Malin får oss både inspirerade och svettiga…
Föreläsningen kommer att handla om ”The magic five”. Det är fem grejer du behöver göra för att leva hållbart och hälsosamt…

Under föreläsningen bjuds det på ekologisk smoothie och efter föreläsningen kör vi ett gemensamt träningspass. Vädret avgör om vi är inne eller ute. Träningspasset efter föreläsningen är såklart frivilligt.

Aktivitet: Föreläsning & träning
När: Tisdagen den 24 april
Tid: 11.00-11.45, föreläsning + smoothie
Tid: 11.45-12.30, gemensam träning (inne vid regn och ute vid uppehåll)
Plats: Eventhallen, Pedagogen Park

Som om inte detta vore nog…
Vi bjuder dessutom på vår-översyn av din cykel. Cykelhuset är här onsdagen den 25 april och hjälper dig med att pumpa däck, smörja kedjan samt justera bromsar. Ta med din cykel och få den vårfin! EcoRide är dessutom på plats och låter oss testa på el-cyklar.

När: Onsdagen den 25 april
Tid: 09.30-14.00
Plats: Utanför Sushi-restaurangen på Bifrostgatan 36, på Pedagogen Park.

VÄLKOMNA!